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    司法拍卖:不良资产(房产)业务介绍
    2019-06-26

    业务办理流程:

    1、查找选定适合的房产资源(拍卖的房产信息);

    a、查找适合的房源、制定信息表格并做记录;

    b、查找与评估价格差距较大的房源;

    c、通过信息核算记录表格,对适合的资源进行跟踪,风控。

    d、每一个信息记录表上的资源都要一跟到底,有最终结果。

    2、对选定的信息进行评估;

    a、拍卖房产价格;

    b、市场交易价格;

    c、设置上限价格。

    3、风险控制;

    a、房产自然情况、现状态,是否存在租赁、占有,是否存在地下室或阁楼等非房产证内建筑;

    b、房产中是否存在相关拖欠费用;

    c、房产税收、限购、限售 及 拍卖保证金 情况;

    d、房产出售预估时间 及 涉及时间发生成本;

    e、预估净利润 及 根据投入金额、时间、总成本计算利润比例。

    f、参考拍卖公告风险提示信息。